Johannesburgo se encuentra entre las cinco ciudades donde se prevé que los costos de construcción aumentarán durante el próximo año; esto es según la 'Encuesta del mercado internacional de la construcción' de Turner & Townsend.
La encuesta reveló además que el costo de la construcción aumentará aproximadamente un 7.5 % durante 2017/18, frente a un promedio mundial del 3.5 %, los costos de construcción en la ciudad podrían promediar US$848.3/m2
“En el tibio mercado de la construcción de Johannesburgo, todavía hay una inflación relativamente alta (de aproximadamente el 6 %), lo que genera presión para aumentar los salarios comerciales y mayores costos de materiales y equipos de planta. El rand más débil se suma a los costos de importación, lo que elevó el costo de la construcción en un 5.3% en 2016”, se lee en el informe.
Los mercados se consideran más cálidos a medida que disminuye la competencia y los precios comienzan a subir. Los mercados calientes y sobrecalentados tienen una mayor cantidad de proyectos y, en consecuencia, hay menos competencia por las licitaciones, lo que tiende a aumentar los precios de las licitaciones.
Normalmente, los mercados descritos como calientes y sobrecalentados pueden esperar una alta inflación en los costos de construcción y aquellos que son fríos, tibios o tibios deberían tener una inflación baja, pero no siempre. En un mercado frío, la competencia es intensa entre los contratistas por muy poco trabajo, lo que reduce las presiones de costos de los niveles anteriores.
“El sector de la construcción aún tiene que recuperarse a los niveles anteriores a 2010. Los contratistas continúan experimentando presiones en los márgenes y falta de liquidez. Los sectores industrial y de oficinas están sobreabastecidos y esto arroja dudas sobre las perspectivas de un repunte del crecimiento en estos sectores este año”, señala el informe.
Además, destacó que con el sector de recursos naturales y minería aún sufriendo los efectos de precios más bajos de las materias primas, había una falta de confianza para desarrollar nuevos proyectos.
Sin embargo, la encuesta señaló que, dado que el gobierno sigue dando prioridad a los proyectos de infraestructura y transmisión de energía, los principales proyectos actualmente en consideración incluyen extensiones del Proyecto de Agua de las Tierras Altas de Lesotho y la siguiente fase de la extensión de Gautrain a Soweto, Mamelodi y West Rand, así como Además de un nuevo compromiso por parte del gobierno de Eskom de comprar energía renovable a productores independientes, el sector debería recibir un impulso.
El crecimiento económico sigue viéndose afectado negativamente por la incertidumbre política, la débil demanda mundial y la rebaja a un grado inferior al de inversión. La mejora gradual de la economía mundial y la recuperación prevista de los precios de las materias primas pueden respaldar la economía en el próximo año.
Extracto de constructionreviewonline.com