Los desarrolladores pueden terminar perdiendo la friolera de 15 millones de dólares de sus ganancias si no presentan sus proyectos en un período de tiempo determinado por una razón u otra; así lo afirma una investigación del Instituto de la Industria de la Construcción; un consorcio de propietarios líderes, contratistas de ingeniería y empresas proveedoras tanto públicas como privadas con sede en los EE. UU.
Según el informe, por cada día de retraso, equivale a miles de dólares perdidos, y un exceso del 10% puede provocar un golpe de cinco millones de dólares en la rentabilidad del proyecto.
“Con el retraso promedio del 20 % al 30 % que reportan la mayoría de los proyectos, se está viendo una pérdida de ganancias significativa que apenas alcanza los 15 millones de dólares estadounidenses”, informó el Instituto de la Industria de la Construcción.
Un buen ejemplo es Two Rivers Mall, que actualmente es el complejo comercial más grande de Kenia, pospuso sus fechas de apertura tres veces antes de abrir finalmente en febrero del año pasado.
El centro comercial se planeó por primera vez para abrir en octubre de 2015, pero luego se pospuso para marzo de 2016, luego para septiembre de 2016 y luego para el Día de San Valentín el año pasado en 2017, cuando finalmente se inauguró. El desarrollador atribuyó los retrasos a su mayor capacidad de alquiler de espacio y la subestimación de la escala del trabajo involucrado.
Además, sean cuales sean las razones, este tipo de retrasos también reducen los rendimientos para sus inversores. Al mismo tiempo, los inquilinos listos pierden los ingresos atribuidos a las juergas de compras dentro de una temporada lucrativa en particular.
“Los retrasos en la entrega de proyectos pueden costarle a una organización un porcentaje significativo de su retorno de la inversión. Además, desencadena una oleada de problemas negativos como la caída de los precios de las acciones en el mercado de valores, la reducción de las ganancias que pueden ser difíciles de recuperar a largo plazo y la pérdida de interés de los consumidores; por lo tanto, se ven obligados a gastar más en publicidad y marketing para lograr el impulso inicial”, dijo Stella Kimani, estratega de marca.
Extracto de ConstructionReview.com